Perfect Housing

De mooiste huurwoningen in de Randstad

Search form
 Mijn account

Kopen voor de verhuur


Het kopen van een woning om deze vervolgens te verhuren kan een goede investering zijn, met name voor beleggers die een lange-termijn rendement zoeken.

De Amsterdamse markt, en andere gebieden in de Randstad, bieden goede mogelijkheden voor beleggingen. De verhuurmarkt kent echter veel regels en valkuilen, om tot een maximaal rendement te komen, dienen eigenaars goed op de hoogte te zijn van het regelgevend klimaat in Nederland.

Perfect Housing biedt de volgende diensten aan beleggers die overwegen onroerend goed (woningen) aan te kopen om dit vervolgens te verhuren:

 

Deskundig advies over nationale en lokale regelgeving.

De Nederlandse woningmarkt is sterk gereguleerd en er zijn strikte regels over de huurprijs van een woning. Ga er niet vanuit dat uw kosten automatisch doorberekend kunnen worden in de huurpijs. Laat een verhuurspecialist u adviseren en laat altijd een puntentelling maken. Perfect Housing kan u goed informeren over de de courantheid van de woning op de verhuurmarkt.

Perfect Housing werkt nauw samen met specialisten die een puntentelling opstellen en advies geven over renovaties waarmee het verhuurrendement gemaximaliseerd kan worden.

 

Bereken het “kopen voor de verhuur” zorgvuldig.

Nadat u hebt vastgesteld hoeveel punten uw woning heeft, wordt het mogelijk te bepalen op welke doelgroep u zich kunt richten, wat een mogelijke verhuuropbrengst is. Deze kunt vervolgens afzetten tegen uw kostprijs kunt u overwegen welke effect een rentewijziging heeft op uw rendement.

Overweeg zorgvuldig welke huurprijs en welke huurder bij uw woning passen. Huurders zullen alleen bereid zijn te betalen wat de markt hen dicteert.

Als u op zoek bent naar maximalisatie van de huuropbrengst, is naast een puntentelling de locatie en de wijze van aanbieden (gestoffeerd en/of gemeubileerd) van belang. Het merendeel van onze klanten zijn professionele expats, van wie de meeste in Nederland zijn voor een opdracht met een bepaalde termijn. Voor een groot aantal bedrijven treden onze verhuurpartners op als Preferred Supplier. We zijn gaarne bereid u te adviseren welke woningen deze groep huurders het meeste aanspreekt. Ook werken wij samen met professionele aankoopmakelaars die u advies kunnen verschaffen over mogelijke investeringen

 

Controleer of uw woning in aanmerking komt voor een uitzondering.

Er zijn een aantal uitzonderingen in het puntensysteem. Als u een woning zoekt voor de verhuur houdt u dan rekening met het volgende:
  - Rijksmonumenten krijgen 30% bovenop het totale puntenaantal;
  - Woningen die vallen onder 'Beschermd Stadsgezicht' krijgen 15% bovenop het totale puntenaantal;
  - Woonboten zijn vrijgesteld van het puntensysteem.

 

Het punten systeem is een nationaal systeem, desondanks kan er lokaal op worden toegezien dat een verhuurder inderdaad volgens het puntensysteem verhuurt. Dit is bijvoorbeeld het geval in Amsterdam.

 

Investeren in vastgoed vraagt om een lange-termijn visie.

Investeringen in onroerend goed laten zelden een korte termijn winst zien. Mede vanwege de kosten koper is het niet mogelijk in korte tijd een interessant rendement te boeken. Als u op zoek bent naar financieel rendement over een langere periode, dan kan het kopen van een huurwoning in de Amsterdamse of bredere Nederlandse markt een goede beslissing zijn.

Perfect Housing is de grootste expat verhuurwebsite in de Randstad. We zijn professioneel en ingesteld op service, en werken uitsluitend samen met gecertificeerde verhuurmakelaars. Wij bieden een partnerschap aan voor de lange termijn, wij helpen onze eigenaren hun huuropbrengsten te maximaliseren.

 

Neem contact met ons op voor meer informatie over het verhuren van uw woning, of registreer uw woning zodat een verhuurmakelaar contact met u kan opnemen.












Voor deze pagina is het vereist dat u inlogt
E-mailadres:
Wachtwoord:

Wachtwoord vergeten?

Account aanmaken

Met een account kunt u:

  • Woningen zoeken en zoekopdrachten bewaren;
  • Bewaarde zoekopdrachten versturen per e-mail;
  • Bewaarde zoekopties opslaan als PDF;
  • Bezichtigingen regelen voor geselecteerde woningen.
E-mailadres:
Wachtwoord:
Wachtwoord Bevestigen:

Met een account kunt u:

  • Woningen zoeken en zoekopdrachten bewaren;
  • Bewaarde zoekopdrachten versturen per e-mail;
  • Bewaarde zoekopties opslaan als PDF;
  • Bezichtigingen regelen voor geselecteerde woningen.
E-mailadres:

Met een account kunt u:

  • Woningen zoeken en zoekopdrachten bewaren;
  • Bewaarde zoekopdrachten versturen per e-mail;
  • Bewaarde zoekopties opslaan als PDF;
  • Bezichtigingen regelen voor geselecteerde woningen.