Wat mag ik verwachten van een makelaar?
Het kiezen van een makelaar om uw woning te vertegenwoordigen is niet eenvoudig. Perfect Housing is ervan overtuigd dat u de hieronder beschreven service mag verwachten van uw bemiddelaar. Verder zou u als eigenaar slechts een vergoeding dienen te betalen als er daadwerkelijk een geschikte huurder is gevonden voor uw woning. Daarom hoort u altijd op basis van no-cure, no-pay en zonder registratiekosten de diensten te verkrijgen.
- Bemiddelingsvergunning en ethische service
Het is belangrijk dat uw bemiddelaar een vergunning heeft en dat alle woningen in het bestand van de bemiddelaar legaal zijn. Het kantoor dient te beschikken over gedetailleerde kennis van de sterk gereguleerde Nederlandse markt en het puntensysteem, en dient in staat te zijn u te adviseren over de implicaties van deze regels voor uw woning.
Perfect Housing werkt samen met erkende bemiddelaars. Deze bemiddelingsvergunning geeft de zekerheid aan eigenaren en klanten dat de dienstverlening professioneel en ethisch verantwoord is. Wij kunnen u wegwijs maken in de regelgeving van de Nederlandse huizenmarkt en geven u advies toegespitst op uw woning.
- Realistische verwachtingen
Een goede makelaar dient een gedetailleerde kennis te hebben van de lokale woningmarkt en in staat te zijn een realistische inschatting te maken van de huurinkomsten van uw woning. De huidige markt laat meer aanbod zien dan enkele jaren geleden, dus wees realistisch en pas uw prijzen aan, aan de huidige markt.
Perfect Housing werkt met verhuurmakelaren gespecialiseerd in de Nederlandse huurmarkt en kunnen een nauwkeurige en realistische indicatie van uw potentiële huurinkomsten geven. Wij kunnen u ook helpen uw woning te laten onderscheiden van andere aanbieders, waaronder bijvoorbeeld het optimaliseren van de inrichting en de presentatie.
- Aandacht en professionele service
Een verhuurbureau dient de verhuur van uw woning serieus op te nemen en te zorgen voor optimale zichtbaarheid, maar het werken met een verhuurbedrijf is twee-richtingsverkeer. De Nederlandse markt is klein en kantoren communiceren regelmatig met elkaar. Als u zich registreert bij meerdere kantoren dan kan het gebeuren dat een kantoor belang verliest snel een huurder voor uw woning te vinden.
Perfect Housing gelooft in een lange termijn relatie met een eigenaar. Ons advies is te werken met één, hooguit twee bureaus op hetzelfde moment. Als u niet tevreden bent met de geboden service die u krijgt bij een kantoor, trek de verhuuropdracht terug en probeer een ander kantoor.
Perfect Housing is de grootste verhuurwebsite gespecialiseerd in expats van Nederland. Wij werken met partners die professioneel en servicegericht zijn, met een duidelijk en gestructureerd verhuurproces.
- Duidelijke contracten
Een bemiddelaar moet zorgen voor een duidelijk en gedetailleerde huurcontract dat voldoet aan de Nederlandse wet en een contract dat nauwkeurig eventuele bijzondere afspraken omschrijft.
Zodra er een afspraak is gemaakt, moet een verhuurmakelaar een evenwichtig huurcontract volgens Nederlandse regelgeving opstellen.
- Beheer van woning
Hoewel niet alle bemiddelaars beheerdiensten aanbieden, zijn er eigenaren met weinig tijd of eigenaren die ervoor kiezen onderhoudszaken en klachten uit te besteden.
Perfect Housing werkt samen met een aantal partners die beheerdiensten aanbieden. Deze beheerdiensten maken het verhuur van onroerend goed tot een zorgeloze operatie, bovendien zijn er veel huurders die een sterke voorkeur hebben voor een goed beheerde woning.
- Grondige check-in en check-out
Een bemiddelaar begeleidt een nieuwe huurder bij de in-en uitcheck van uw woning en neemt het voortouw tijdens de inspectie van het pand, de controle van de invenatrislijst en noteert eventuele schade. De grondigheid van de check-in en check-out is bepalend bij het vaststellen van een mogelijke schadevergoeding, dus een uitgebreide inspectie is belangrijk.
Onze verhuurmakelaars hebben een check-in en check-out procedure ontworpen om de staat van uw woning zo accuraat mogelijk weer te geven vóór en na een huurovereenkomst met als doel borg-gerelateerde geschillen te voorkomen.
- Meterstanden
Als onderdeel van de check-in en check-out procedure, registreert een bemiddelaar alle meterstanden. Een nauwkeurige registratie van de begin- en eindstanden voorkomt onnodige betalingen voor energieverbruik.
Meterstandenregistratie en eindafrekeningen opstellen is een structureel onderdeel van een officiële check-in en check-out procedure. Een verhuurmakelaar hoort te zorgen voor een eerlijke en accurate berekening voor zowel de eigenaar als de huurder.
Vraag gratis advies aan één van onze verhuurmakelaars:
Verhuurmakelaar regio Amsterdam