Wat is het puntensysteem en wat betekent het voor u als eigenaar?
Onderstaand artikel bevat niet de laatste stand van zaken, kijk voor de laatste informatie op de website van de Rijksoverheid.
De Nederlandse woningmarkt is sterk gereguleerd, de huurprijzen worden grotendeels bepaald door wat bekend staat als het woonwaarderingsstelsel of het puntensysteem.
- Puntensysteem
Het puntensysteem weerspiegelt de kwaliteit van zelfstandige en onzelfstandige woningen. Een zelfstandige woning is een woning met eigen entree, keuken en toilet. Ontbreekt een van deze elementen, dan is de woning onzelfstandig. Perfect Housing adverteert in principe alleen zelfstandige woningen. Hoe groter en mooier de woning, des te meer meer punten worden toegekend. Bij gestoffeerde en gemeubileerde woningen zijn er ook regels opgesteld die bepalen welke kosten kunnen worden opgenomen in de totale huurprijs.
- Geliberaliseerde sector
Woningen met meer dan 141 punten vallen in de geliberaliseerde sector, waarbij gehele vrijheid heeft de huurprijs te bepalen. Meer info te vinden op huis verhuren tips.
Voor een eigenaar is het belangrijk te weten dat uw bemiddelaar goed vertrouwd is met het puntensysteem en dat u geen onnodige risico’s loopt. Helaas nemen niet alle bemiddelaars er de tijd voor een eigenaar goed op de hoogte te brengen van de relevante regels. Dit kan tot grote (financiële) schade leiden.
Perfect Housing is een expat verhuurwebsite met gedetailleerde kennis van de Nederlandse markt regelgeving. Wij plaatsen geen illegale woningen en zorgen ervoor, in samenwerking met onze partners, dat de eigenaars bonafide zijn en dat de huurprijzen voldoen aan het nationale puntensysteem. Perfect Housing richt zich op geliberaliseerde woningen. We staan voor een eerlijke balans tussen huurinkomsten van de huiseigenaren en de wooncomfort die huurders daarvoor krijgen.
Wij werken nauw samen met specialisten die een officiële puntentelling kunnen uitvoeren van uw woning (tegen een vergoeding) en indien gewenst kunnen zij u advies geven om de punten van uw woning te maximaliseren.
Neemt contact met ons op voor meer informatie over het verhuren van uw woning, of registreer uw woning zodat een verhuurmakelaar contact met u kan opnemen.